Avesta.Tj | 07.01.2020 | В Таджикистане после двухгодичного падения, наблюдается рост строительства в жилом секторе. Эксперты связывают это, в том числе с повышением цен на жилье. Кроме того, инвесторы стараются завершить реализацию ранее начатых проектов по строительству жилья.
По данным профильных ведомств республики, за последние семь лет построены и сданы в эксплуатацию почти восемь миллионов квадратных метров жилья. Кроме того, в период независимости с учетом роста населения страны и с целью решения социальных проблем народа было распределено 135 тыс. гектаров земли для создания жилых домов.
По данным Агентства по строительству и архитектуре при правительстве страны, за одиннадцать месяцев прошлого года сданы в эксплуатацию жилые дома общей площадью 1 млн. 33,4 тыс. кв.м, что на 9,8% больше показателя аналогичного периода 2018 года.
Напомним, что снижение темпов строительства жилых домов в республике наблюдалось с 2018 года и продолжалось до конца третьего квартала 2019 года. Около 1,1 млн. кв. метров жилья было сдано в эксплуатацию в Таджикистане в 2018 году. Этот показатель на 2% меньше, чем в 2017 году.
По данным агентств по продаже недвижимости, с третьего квартала 2019 года наблюдается рост цен на жилье. В отдельных городах цены на жилье приближаются к показателям одиннадцатилетней давности, то есть до мирового финансово-экономического кризиса 2008 года.
Между тем, ажиотажа или роста спроса на жилье не наблюдается, и по-прежнему предложение превышает спрос.
Специалисты отрасли объясняют – это тем, что себестоимость квадратного метра жилья в новостройках дорожает по сравнению с ценами двухгодичной давности из-за роста расходов. Следовательно, тенденция роста цен также повлияла на вторичный рынок жилья.
По данным Комитета по архитектуре и строительству при правительстве РТ, за последние три года цены на жилье, в том числе в столице страны городе Душанбе практически оставались неизменными. В частности, стоимость одного квадратного метра жилья в центральной части города Душанбе, в среднем составляла $626, а на периферии в пределах $350-400.
В настоящее время, согласно данным некоторых рекламных агентств по недвижимости, наблюдается рост цен на жилье в столице. Эти изменения, в основном наблюдаются в районах ближе к центральной части города.
К примеру, если год назад в указанных районах стоимость одного кв. метра жилья составляла $400-500, то сейчас этот показатель достиг $700-800. Такие же ценовые изменения можно наблюдать в центре города, где рост цен, в среднем составляет $100-150 за один квадратный метр. Теперь в центральной части города квадратный метр жилья стоит, в среднем $900-1100.
Напомним, что до мирового финансово-экономического кризиса 2008 года один квадратный метр жилья в центральной части города Душанбе, в среднем достигал $1,3 тыс. Этот показатель на периферии составлял, в среднем $800.
