Avesta.Tj | 25.03.2019 | Темпы строительства жилых домов в Таджикистане за первые два месяца текущего года снизились почти на 25%. По статистическим данным, в январе-феврале текущего года сданы в эксплуатацию жилые дома общей площадью 90,1 тыс. кв.м, что на 24,6% меньше показатели аналогичного периода прошлого года.
Напомним, что снижение строительства жилых домов в республике наблюдается с прошлого года. Около 1,1 млн. кв. метров жилья сдано в эксплуатацию в Таджикистане в 2018 году. Этот показатель на 2% меньше, чем в 2017 году. Около 218 тыс. кв. метров или 20% от общего объема построенного жилья, приходится на город Душанбе. Столица лидирует по строительству высотных жилых домов.
Эксперты отрасли склоны к тому, что темп строительства многоэтажных жилых домов в республике может снизиться. Этому способствует ряд факторов. В частности, плата за получение разрешения на строительство жилья и торговых точек в Душанбе, отсутствие канализационной системы во многих городах и районах и низкая покупательская способность населения вследствие финансово-экономического кризиса.
В начале февраля этого года нижняя палата парламента страны одобрила поправки в Закон «Об иных обязательных платежах в бюджет», согласно которым, строительные компании, которые занимаются строительством жилья и торговых точек на территории Душанбе, за получение разрешения городских властей будут платить сборы.
Стоимость разрешения на строительство составляет от 165 до 220 сомони ($17-21) за один квадратный метр возводимого объекта. Стоимость зависит от площади строительных работ — чем больше объем работы, тем больше стоимость.
Стоимость квадратного метра жилья в Таджикистане в 2018 году, в среднем составляла $400-$800. Этот показатель в городе Душанбе, в среднем составляет $626.
Средняя заработная плата в республике составляет 1,3 тыс. сомони ($137). Размер минимальной заработной платы – 400 сомони ($42).
Проблемы, связанные со строительством многоэтажных домов в стране также заключаются в отсутствии канализации во многих городах и районах. Канализация частично существует всего в 24 из 65 городов и районов республики.
Во многих районах предприниматели готовы строить многоэтажные дома, однако воздерживаются от своих планов в связи с отсутствием канализационной системы.
