Avesta.Tj | 05.03.2015 | В Таджикистане наблюдается снижение цен на жилье. Изменение цен на рынке
жилья более заметно в столице республики, городе Душанбе.
Спад цен на рынке жилья в риэлторских центрах и рекламных агентствах
столицы связывают с падением спроса в связи с
сокращением денежных переводов и возвращением трудовых мигрантов.
По их данным, цены снижаются не только на вторичном рынке жилья, но и в
новостройках. К примеру, если в середине прошлого года стоимость одного
квадратного метра в новостройках, в зависимости от района в среднем составляла $800 -1000, то теперь этот показатель составляет $450-700.
«Существенное снижение цен также наблюдается на вторичном рынке жилья,
особенно на окраинах города Душанбе. Если раньше стоимость однокомнатной
квартиры, в среднем составляла $30 тыс., то теперь этот показатель снизился до
$22 тыс.”, — отмечают риэлторы.
«Тенденция к снижению цен продолжается. Прежде всего, это связано с
сокращением денежных переводов мигрантов, которые были основными покупателями
жилья», — добавляют они.
По данным Национального банка Таджикистана (НБТ), объем денежных
переводов в Таджикистан по итогам 2014 года составил $3,9 млрд., что на 8,3%
меньше аналогичного показателя 2013 года.
Эксперты прогнозируют существенное снижение объемов денежных переводов в
текущем году в связи с новым миграционным законодательством, ввденнеы в России,
а также с девальвацией российского рубля.
«Снижение денежных переводов и уменьшение доходов трудовых мигрантов
окажет отрицательное влияние на сектор строительства жилья в Таджикистане, ведь
основными покупателями жилья являются именно трудовые мигранты”, — отмечают
они.
