Avesta.Tj
| 04.04.2013 | Рыночная стоимость квадратного
метра жилья на вторичном рынке в столице Таджикистана городе Душанбе от
новостроек особо не отличается, несмотря на рост количества новостроек.
В настоящее время стоимость жилья в новостройках колеблется от $750 до $1,4
тыс. за один квадратный метр, в зависимости от района столицы.
По данным Агентства по строительству и архитектуре высокие цены на квартиры
новостроек, расположенных в центре столицы, то есть на проспекте Рудаки. В этом
районе реальная стоимость жилья в новостройках колеблется от $1 тыс. до $1,4
тыс. за один квадратный метр.
Результаты изучения рынка недвижимости показали, что стоимость квадратного
метра жилья в зависимости от района на вторичном рынке, то есть в домах
построенных до начала 1990-х годов прошлого столетия, и в новостройках почти
одинаковы. Исследования показали, что хотя цены на новостройках на первый взгляд
кажутся очень высокими, но это оправдывает большая квадратура, предлагаемого
жилья.
К примеру, стоимость трехкомнатной квартиры в 9-ти этажном доме в
новостройках в 91-м микрорайоне столицы составляет $83 тыс. (информация о
стоимости жилья было получено из частных агентств по недвижимости).
Стоимость такой же квартиры в домах старой постройки, то есть постройки
70-х годов прошлого столетия, в том же районе составляет порядка $70 тыс.
Однако, общая площадь трехкомнатной квартиры в новостройках составляет 83 кв.
м, в старых домах 53 кв.м. Получается, что разница стоимости жилья в
новостройках, и старых домах заключается в площади, то есть в кв. метрах.
Как сообщили «Авеста» в компаниях застройщиках высокие цены за жилье в
столице обусловлены высокими налогами и высокими ценами на стройматериалы,
большая часть из которых завозится из-за рубежа.
